COSTOS INDIRECTOS - II

-
.  Utilidad:

Dicho factor es variable y depende de cada profesional o empresa, pudiendo fluctuar entre 5 y 30 %.

Impuestos:
        
-  Impuesto a las Transacciones (IT)               3 %  (No varía)
         -  Impuesto al Valor Agregado (IVA)              13 %

A continuación se hace un desglose, donde se explica cómo los impuestos se pagan sobre el Precio Total Final del Ítem presupuestado.

COSTO DIRECTO =  Materiales + Mano de Obra + Herramientas y Equipo

D = Costo Directo
E = Gastos Generales e Imprevistos
F = Utilidad = ( % de ( D + E ) )
G = Impuestos = ( X ( D + E + F ) )
       donde :   X = Porcentaje de Impuestos

H = Total = D + E + F + G
Nota:
Descontando el crédito fiscal (facturas) del rubro en cuestión (construcción), se puede disminuir el Impuesto al Valor Agregado (IVA) y  el impuesto a la Utilidad de Presuntas Empresas (UPE).

Comentarios

Publicar un comentario

Lo más leido

MAMPOSTERÍA DE LADRILLO - ESPECIFICACIONES TÉCNICAS - Part 2

-
Imagen
Aparejo para muro tabique: Figura 43.  Aparejo para muro tabique de ladrillo macizo Aparejo para muro soguilla: En la construcción de muro soguilla solo se puede conseguir una cara vista con apariencia de obra fina por la irregularidad del ladrillo gambote, para esto se utilizará la mejor cara del ladrillo. Figura 44.  Aparejo para muro soguilla de ladrillo macizo Aparejo para muro semicarga: En la construcción de muro semicarga se podrá conseguir dos caras vistas si se construye con ladrillo gambote. Figura 45.  Aparejo para muro semicarga de ladrillo macizo Las juntas verticales o transversales deberán atravesar el espesor total del muro a menos que se rematen con un ladrillo. 
Leer más

CONTRAPISOS ESPECIFICACIONES TÉCNICAS

-
Se refieren a todas las actividades necesarias para la conformación de una o dos capas de contrapiso de acuerdo a lo explicado anteriormente.  Para pisos que van a ser fijados con mortero, se vaciará una primera capa de hormigón de dosificación 1 : 2 : 4 (cemento : arena : grava) con un espesor de 3 cm. La segunda capa será vaciada con mortero de dosificación 1 : 5 (cemento : arena) y espesor igual a 3 cm.  Para pisos que van a ser fijados con pegamento, se vaciará una sola capa de contrapiso con mezcla de mortero de dosificación 1 : 4 (cemento : arena) y un espesor igual a 5 cm. Nota.- En contrapisos ubicados en Planta Baja, se deberá impermeabilizar esta superficie como se explicó en el tema de Impermeabilización de Pisos.
Leer más

MAMPOSTERÍA DE LADRILLO - METODOLOGÍA

-
Imagen
Para la construcción de cualquier muro se debe seguir una misma metodología con la única variación del aparejo de ladrillos correspondiente a cada tipo de muro. Antes de comenzar a construir el muro se deben hacer remojar los ladrillos en agua para evitar que éstos absorban la humedad del mortero. Se ubicarán reglas metálicas en los extremos del muro apoyadas en los extremos del sobrecimiento, éstas reglas serán colocadas en plomada y serán ajustadas con yeso para mantener la verticalidad de las mismas. Por medio del sistema de vasos comunicantes se nivelarán las 2 reglas a una altura arbitraria. A partir de esta nivelación se marcara con crayón las diferentes hiladas de ladrillo Figura 49. Construcción de muro soguilla
Leer más

IMPERMEABILIZACIÓN - METODOLOGÍA - part 1

-
Imagen
SOBRECIMIENTOS:  Existen dos formas para impermeabilizar sobrecimientos:   - Impermeabilización con cartón asfáltico.  - Impermeabilización con polipropileno  - Impermeabilización con cartón asfáltico: Se pintará con alquitrán toda la superficie para luego colocar láminas de cartón asfáltico con un traslape de 5 cm entre lámina y lámina en un solo sentido por toda la longitud y ancho equivalente al sobrecimiento para evitar posibles pasos de humedad Figura 17. Impermeabilización de Sobrecimiento con Cartón Asfáltico - Impermeabilización con polipropileno: Se pintará con alquitrán toda la superficie del sobrecimiento para luego colocar encima el polipropileno. Este método no es aconsejable porque el polietileno sufre perforaciones debido a la irregularidad de la superficie y la humedad pasa por los orificios.   PISOS:   Una vez colocada la soladura de piedra encima del relleno compactado se continuará con el vaciado del contrapiso. El espesor total de la mezcl
Leer más

HORMIGÓN ARMADO - ESCALERAS

-
Imagen
Encofrado: Se armara tanto el tablero de la escalera como el del descanso clavando tablas de madera de 1 ” sobre soleras de 2 ” x 3 ”, los mismos que se encuentran apoyados sobre vigas de soporte de 2 ” x 4 ” previamente apuntalados. A continuación se clavarán los encofrados laterales de la escalera y el descanso. Se colocarán tableros de contrahuella según las dimensiones de los peldaños, que servirán para permitir un buen extendido de la superficie de la huella. (ver Figura 41) Figura 41. Encofrado escalera Doblado y montaje de armaduras: El doblado y cortado de las armaduras será realizado de acuerdo a las medidas de los planos estructurales. La armadura longitudinal será colocada sobre galletas. Los fierros de la armadura transversal serán sujetados a los fierros de la armadura longitudinal con la separación indicada en los planos estructurales. Todas las intersecciones de las armaduras deben ser amarradas con alambre. Colocado del hormigón: El
Leer más

SOLADURA DE PIEDRA - ESPECIFICACIONES TÉCNICAS

-
Son todas las actividades necesarias para la elaboración de una base compuesta por piedra y material granular la que será colocada sobre el terreno previamente compactado. Ø   Previo a la colocación de la soladura de piedra todos los sistemas de drenaje e instalaciones bajo suelo deben estar terminados. Ø   La piedra que será utilizada para la conformación de la soladura tendrá un diámetro promedio de 15 cm. Ø   El material granular será producto del cernido de arena, el cual esta destinado a  rellenar los espacios vacíos entre las piedra. Ø   La colocación de la piedra será realizada con el alineamiento y pendientes correspondientes del piso.
Leer más

MAMPOSTERÍA DE LADRILLO

-
Imagen
DESCRIPCIÓN.- La mampostería de ladrillo se refiere a la construcción de muros o paramentos verticales compuestos por unidades de ladrillo ligadas mediante mortero. El objetivo es el de disponer paredes divisorias y muros portantes así como los cerramientos cuya ejecución se defina en los planos. Ladrillos: Son elementos paralelepípedos prefabricados que se emplean en la construcción de muros. La gama de fabricación y medidas varia de ladrillos macizos a ladrillos huecos, de estos últimos existen una variedad. Tabla 12.  Tipos de Ladrillo
Leer más